Арендные ставки на участки в Московской области возрастут

12-04-2013, 19:38 2

На недавнем заседании депутатов столичной областной думы был прият законопроект, согласно коему размер базовой арендной оплаты за участки земли, состоящие в реестре участком Московской области, возрастает в этом году сразу на 10%.

Проект закона создан на основании требований ч.2.14, где регулируются земельные отношения в области Москвы. В процессе подготовки проекта закона учитывались требования глав муниципалитетов, высказавших своё мнение о том, в каком размере должна быть увеличена базовая ставка. Собравшиеся сошлись в едином мнении – 10%.

Известно, что в грядущем 2014 г. планируется принципиально изменить механизм расчёта начальной арендной ставки на землю. Высчитывать её будут не стандартным повышением ставки на 10 до 15%, а на основе кадастровой стоимости этой земли.

Вместе с этим стало известно, что аренда участка земли под стройку на территории Московской области увеличиться в этом году аж в 2,7раза. Таким образом, власти Подмосковья собираются вернуть арендную ставку до того уровня, который был перед кризисом. В процессе заседания регионального правительства было сказано, что Правительство планирует увеличить значение коэффициента, используемого для вычисления арендной стоимости участков земли. Таким образом, базовую ставку требуется перемножить с коэффициентом, чтобы получить истинную стоимость аренды.

Чиновники считают, что уже пора с коэффициента 1,5 перейти к коэффициенту 4,2, чтобы этим образом увеличить арендную плату сразу в 2,7раза. Подчёркивается, что нынешнее увеличение коэффициента относится лишь к землям под стройку жилья. А вот к социально значимым объектам (к примеру, перехватывающим парковкам), напротив, коэффициент будут снижать больше чем в 2 раза.

Перечисленные изменения относятся к тем застройщикам, которые будут заключать контракт аренды с муниципалитетом в этом 2013г. А вот в будущем 2014г. будет проведена новая кадастровая оценка, и в соответствии с ней будет устанавливаться арендная плата. Муниципалитеты могут сами уменьшать этот коэффициент в пределах 0,3-10.

Помниться, что летом подмосковное правительство заявило, что региональные власти собираются давать землю по рыночной стоимости застройщикам под взведение недвижимости. А так как раньше стоимость была кадастровой, то наверняка региональный бюджет будет пополняться. На данный момент участки земли отдаются застройщикам под аренду на строительство недвижимости не по стоимости рынка, а по кадастровой стоимости – она ниже.
Похожие новости
Забросили свою землю? Будете платить штраф!
Всего-то три года тому назад Россельхознадзор обзавёлся новым ведомством – отделом земельного контроля, специализирующимся на обнаружении..
Право на выбор участка земли появится у многодетных семей Подмосковья
По словам депутата парламента региона Н.Чаплина вводятся своевременные поправки в законопроект, согласно которому многодетные семьи Московской..
Белоруссия раздаёт земли иностранным инвесторам
В текущем 2013 году Правительство Белоруссии планирует предоставлять в личную собственность земельные участки зарубежным инвесторам. Такое решение..
Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита
Эксперты рынка недвижимости единогласно утверждают о том, что ипотечный кредит лучше всего брать до конца 2012 года, так как уже следующем году..
Увеличение стоимости недвижимости в Москве и области
На рынке недвижимости в Москве и области, даже после изменения ее границ с июля текущего года, наблюдается положительная динамика. Аналитики рынка..
Комментарии

Лена / 10.04.2013

Блин, а мы как раз собирались землю за кольцом выкупить. А теперь на 10 процентов подорожало всё:(

Глори / 12.04.2013

Понравилась фраза"...то НАВЕРНЯКА региональный бюджет будет пополняться". Молодцы. В точку.
Добавить свой комментарий
Тюмень является первым русским городом, основанным в Сибири. В наши дни это один из крупных деловых и административных центров (неофициально считается нефтегазовой.. Подробнее
Снять жилье в Санкт-Петербурге на 1-2 дня очень просто. В Интернете можно встретить огромное количество предложений на любой вкус и кошелек, как от фирм-посредников, так.. Подробнее
Когда возникает выбор, что покупать квартиру или строить дом, человек начинает сомневаться, ведь оба варианта манят по-своему. Жить в деревянном коттедже или доме.. Подробнее
Малоэтажным комплексом считается здание, этажностью не более семи этажей, с общественной придомовой территорией, с подъездами на несколько квартир. В таких комплексах,.. Подробнее
Вы задумали купить новую квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи риелторов. С чего начинаются поиски? В первую очередь необходимо решить, какую квартиру вы.. Подробнее...
Яндекс.Метрика