Замануха для простачков или самые изощрённые способы обмануть покупателя квартиры в новостройке

16-04-2013, 19:46 1

Ни одна компания-застройщик не сможет назвать себя самой честной компанией в мире. Все равно хоть в малом, но проскакивают мошенничества и обман. На какие же аферы идут совсем бессовестные застройщики, чтобы выманить деньги у простых граждан?

К примеру, с целью привлечь уйму вкладчиков, застройщик с гордостью показывает новоиспечённым дольщикам пустую стройплощадку, где, якобы, вот-вот начнётся стройка, либо готовый под фундамент вырытый котлован, т.н. незавершённый «нулевой цикл». Однако взимание денег происходит в полном объёме, то есть за всю квартиру целиком. Набрав «несметные богатства», мошенники могут со спокойной душой прокручивать на процентах эти деньги, пока дольщики не поймут, что их «околпачили». Только вот денежки-то уже стократно умножены и затраты застройщика с лихвой окупятся, даже если суд удовлетворит иски дольщиков.

В это время часть денег застройщиком будет расходоваться на возведение домов и прочих объектов, проходящих по контрактам совместного инвестирования, либо на прочие нужды. В итоге мошенник-застройщик делает на обманутых людях, лишенных при этом жилья, несметные богатства, отказываясь возвращать деньги, внесённые людьми за это жильё.

Есть ещё один действенный метод «честного» отъёма денег у граждан, как говаривал Бендер. Застройщик, занимающийся строительством жилого объекта, а также некоторые ведомства из местного самоуправления непосредственно на первых этапах строительства специально допускают всевозможные нарушения законодательства – градостроительного, земельного, экологического. Не удивительно, что постоянными и вошедшими в привычку нарушениями становится предоставление участков земли под строительство жилых объектов в отсутствие должного оформления документов и без выдачи заключения от экологов; строительство объекта в отсутствие требуемой разрешительной документации; отсутствие какого-либо порядка при приёмке в эксплуатацию жилых объектов.

Кроме этих мошеннических схем существуют и другие, как, например, незаконное предпринимательство – строительство при отсутствии регистрации, лицензии на эти работы, нарушение пунктов обязательного лицензирования.

Мошенники застройщики, как известно, могут и напрямую класть в карман (присваивать) денежные средства, либо «уводить» их, вкладывая в другой бизнес или левые строительные проекты. При этом аферисты-руководители строительных, посреднических структур с целью избежать ответственности, поступают, чаще всего, вот так:

• намеренно тянут с завершением строительства, т.е. объект превращают в долгострой;
• требуют с вкладчиков еще денег, уповая на то, что стоимость стройки «вдруг» возросла;
• заменяют руководителей компаний, либо производят реорганизацию их в новые компании с новым руководствам. А так как руководства сменилось, так и спрашивать не с кого…
Похожие новости
Инвестиции в недвижимость
Те, кто имеет хоть и небольшие суммы денег на руках, должны позаботиться о том, как сохранить свои сбережения от обесценивания. Отличным инструментом..
Какую купить квартиру в новостройке, чтобы на этом ещё и заработать
Чтобы лишние деньги не «пылились» на счетах, а приносили реальный доход, нужно их с умом инвестировать. Куда? Конечно, в строящуюся первичку. Но..
Покупка жилья в новостройке, как метод заработка неплохих денег
Все мы понимаем, что нет ничего более надежного в плане инвестирования денег, чем недвижимость. Ведь деньги могут обесцениться, золото – подешеветь…..
Куда можно инвестировать деньги
Приходит время, когда вы хотите куда-то вложить свои деньги, сохранив их от инфляции и приумножить их, банки никогда не дадут вам такой процент по..
Новостройки требуют личного осмотра
Сегодня для многих характерна ситуация, когда деньги на покупку жилья имеются, однако их хватает только лишь на жилье, находящееся в процессе..
Комментарии

Robin / 10.04.2013

Много-много людей обманули застройщики, теперь сидят и без квартир и без денег...лохи
Добавить свой комментарий
Из-за неукротимого роста стоимости кредитов ожидается негативная ситуация на рынке реализуемой коммерческой недвижимости. К примеру, под конец ушедшего года возрастание.. Подробнее
Нечему тут удивляться, что российская столица возглавила рейтинг городов Европы с наиболее дорогим проживанием в отелях. На начало этого года в среднем за ночь в.. Подробнее
Перспектива развития питерской торговой недвижимости в 2013 г. такова, что вполне стоит ожидать её прироста на 372тыс. м2. Такой объём арендопригодных площадей.. Подробнее
В соответствии с федеральным законом под названием «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним» понятие «обременение» подразумевает под.. Подробнее
Как правило, основное внимание рейдеров заострено на недвижимом имуществе предпринимателя, в частности, на производственных зданиях, участках земли. Неудивительно, что.. Подробнее...
Яндекс.Метрика