Как принимать квартиру в новостройке? Часть 2

13-04-2013, 19:45 2

Итак, давайте продолжим принимать новую квартиру. После осмотра окон, балкона, радиаторов и поверхностей потолков, стен, приступайте к проверке межкомнатных перегородок. Желательно, для проверки их вертикальности воспользоваться уровнем.

Хитрые строители, надеясь на то, что въезжающие жильцы в радостных чувствах не обратят внимания на кирпичную кладку, делают её просто безобразной, заваливающейся и кривой. Вы вправе попросить застройщика стенку переделать.

После осмотра перегородок пора приступить к изучению того, что находится под ногами – стяжки. Зачастую строители избавляются от стяжки. Но бывает, что остаётся стяжка в виде песчаного слоя, рассыпающегося под ногами и чрезвычайно кривого (можно даже уровнем не проверять!). Бывает, что стяжка испещрена пятнами растворов, использованных для других строительных/отделочных работ. Тогда вы вправе от застройщика требовать, чтобы растворы эти были счищены, а полы выровнены по уровню. Кстати, в квартире не должно быть никакого строительного мусора!

Возьмите собой какой-нибудь электрический прибор, чтобы проверить наличие напряжения в розетках. Просмотрите правильность прокладки и изоляции электрических коммуникаций. Можно даже лампочку с собой взять, чтобы убедиться в наличии света.

Особого внимания требуют от вас системы коммуникаций, в частности, водоснабжения/канализации. Как проходят трубы, проверьте по проекту; осмотрите фановую трубу, канализационный тройник на наличие трещин; проверьте правильность расположения канализационного тройника с отводами, т.к. в противном случае вы не сможете подключить к тройнику, например, стиралку. Не редки случаи, когда тройник поднимают над полом, а потом, когда понадобится жильцам делать уклон, приходится демонтировать ванну.

Внимательно проверьте, нет ли возле стояков пятен сырости, а если стояки уходят в потолок или пол сквозь гильзы, то нет ли вокруг них не заделанных дыр. Обязательно изучите хомутовые крепления стояков, изучите работоспособность запорной арматуры, счетчика воды.

Напоследок вам придётся проверить систему вентиляции. Ведь если кривизну стен можно исправить, розетки починить, то вентиляцию уже не переделаешь. Итак, поднесите к вентотверстиям пламя зажигалки, если оно отклоняется к отверстию, то всё хорошо, а если в сторону комнаты, значит, в вашем доме будет гулять ветер. Учтите, что вы имеете право громко требовать от застройщика устранения всех неполадок с вентиляцией, и пресекать всякие там отговорки, как «потом сами установите принудительный вентилятор с обратным клапаном»…

Наконец, при наличии незначительных дефектов, можно подписать акт приёмки, но составить особое приложение к нему, где будет список недочётов с датами их исправления застройщиком.
Похожие новости
Как принимать квартиру в новостройке? Часть 1
Какой же это счастливый и трогательный момент, когда растроганный дольщик, наконец, становится полноправным владельцем нового жилья, держит в руках..
Могут ли выселить из квартиры, если не платить за комуслуги?
Удивительно, но чем больше труда и средств вкладывает человек в покупку жилья, тем ответственнее он относиться к своевременной оплате коммунальных..
Что делать, если на понравившемся вам участке имеется дом
Очень часто бывает, когда мы выбираем земельный участок случаи, в которых нас устраивает и площадь земельного участка, и качество грунта, и его..
Проверка квартир в новостройке перед покупкой
В том случае, когда есть намерение приобрести уже готовую квартиру в новостройке, следует проверить ее по нескольким параметрам, одним из которых..
Приобретение квартиры в новостройке
Сегодня нужно учитывать, что приобретение квартиры в новостройке непосредственно у фирмы-застройщика должно сопровождаться подписанием весьма..
Комментарии

Дик / 10.04.2013

Я помню квартиру смотрели одну из некоторых, а там весь пол бел в песке. Наш строитель-помощник сказал, что это плохо...

Валери / 12.04.2013

В одной из квартир, которые мы смотрели не было НИ ОДНОЙ РОЗЕТКИ, в ы представляете?я думала такого не бывает(
Добавить свой комментарий
Из-за неукротимого роста стоимости кредитов ожидается негативная ситуация на рынке реализуемой коммерческой недвижимости. К примеру, под конец ушедшего года возрастание.. Подробнее
Нечему тут удивляться, что российская столица возглавила рейтинг городов Европы с наиболее дорогим проживанием в отелях. На начало этого года в среднем за ночь в.. Подробнее
Перспектива развития питерской торговой недвижимости в 2013 г. такова, что вполне стоит ожидать её прироста на 372тыс. м2. Такой объём арендопригодных площадей.. Подробнее
В соответствии с федеральным законом под названием «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним» понятие «обременение» подразумевает под.. Подробнее
Как правило, основное внимание рейдеров заострено на недвижимом имуществе предпринимателя, в частности, на производственных зданиях, участках земли. Неудивительно, что.. Подробнее...
Яндекс.Метрика