Питер в 2013г. обзаведется новыми торговыми площадями

11-04-2013, 19:31 1

Перспектива развития питерской торговой недвижимости в 2013 г. такова, что вполне стоит ожидать её прироста на 372тыс. м2. Такой объём арендопригодных площадей происходит впервые за 6 лет.

Скорее всего, будет введена в эксплуатацию «чёртова дюжина» объектов – в эти 13 объектов войдут и такие ожидаемые, как Лондон Молл, Балкания NOVA, Жемчужная Плаза. В основном торговыми центрами застраиваются такие районы, как Невский, Фрунзенский, Выборгский. Если все планируемые проекты будут реализованы, то вся пригодная к аренде торговая площадь Петербурга возрастёт почти на 12%, а это более 3 100 тыс.м2.

Касаемо года ушедшего, Питер мог похвастать открытием 12-ти новеньких ТЦ, и в этот период общая сдаваемая в аренду площадь выросла примерно на 240тыс.м2, и в общем составила около 7800тысм2. Тогда новые ТК открылись во Фрунзенском районе, Приморском, Московском. В период 2012-13 гг. произошёл и рост арендных ставок, согласно ежегодной индексации по арендным контрактам на 5-10%. Интересно, но долгосрочные контракты с фиксированной платой за аренду пока что используются в Питере повсеместно. Только вот всё чаще стали встречаться новые веяния – «фиксированная арендная плата + процент от обращения товара». Этим отличаются арендодатели новых торговых центров.

Как показали исследования, 43% арендаторов в 2012 г. брали торговую площадь под реализацию обуви, одежды, разных аксессуаров. Также выяснилось, что во всех торговых центрах самые востребованные помещения имеют площадь 50-100м2.

С завидной активностью продолжает развиваться сектор бытовой техники, электроники. И тут крупные игроки – это формат Outpost, сети-кибермаркеты.
Большой спрос на новую торговую недвижимость у популярных банковских структур: 1-3 филиала за год открывали такие банки, как Русский Стандарт, ВТБ24, Сбербанк, Альфа Банк, Райффайзен, и планируют открытие филиалов ещё.

Чрезвычайно активно рынок торговой недвижимости заполняется представителями сектора общепита, продуктовыми сетями. Крупнейшие сети общепита отличаются самостоятельным развитием предпринимателей, а также появлением на рынке большего числа франчайзи, новых брендов, проектов.
Как видно, существуют веские основания думать, что в текущем году рынок торговых площадей будет бурно развиваться за счёт большого спроса площадей у арендаторов и благодаря перспективе ввода новый арендопригодных площадей.
Похожие новости
Анализ гостиничной, офисной, складской недвижимости. Сравнения
Нечему тут удивляться, что российская столица возглавила рейтинг городов Европы с наиболее дорогим проживанием в отелях. На начало этого года в..
Что будет с коммерческой недвижимостью?
Из-за неукротимого роста стоимости кредитов ожидается негативная ситуация на рынке реализуемой коммерческой недвижимости. К примеру, под конец..
Коммерческая недвижимость в Киеве: выбор и покупка
Расширение и рост бизнеса подразумевает поиск более подходящих по площади помещений, а их тип определяет сфера деятельности компании. Если вам..
Помещения под магазин
В области коммерческой недвижимости есть помещения, предназначенные под магазин, которые необходимы практически каждому предпринимателю, который..
Ипотека
Каждый год ипотечные кредиты меняются, развиваются и приобретают новые черты. Оказывает ли влияние ипотечное кредитование на доступность жилья?..
Комментарии

Mari / 10.04.2013

Куда в Питере еще магазины-то строить?!
Лучше бы здания старые реконструировали, возобновляли наследие старинное.
Добавить свой комментарий
Наливные полы чаще всего используются в качестве специализированного декоративного покрытия. Выглядит подобный тип полов очень и очень красиво, а также эффектно. К тому.. Подробнее
Необходимо отметить, что на данный момент мебельный рынок в России ещё не слишком сильно развит, из-за чего на нём будет не такая большая конкуренция. Именно поэтому на.. Подробнее
Если вы хотите открыть свой собственный магазин, то тогда вам обязательно необходим начальный капитал, а также, разумеется, желание заработать и, конечно же, везение... Подробнее
По подсчетам международных экспертов, наша страна взяла пальму первенства среди государств Восточной, Центральной Европы в «номинации» «Объем инвестиций в недвижимость.. Подробнее
Удивительные вещи происходят на рынке инвестиций: крупные и средние инвесторы выводят из Форекс-счетов свои капиталы и на эти деньги приобретают ликвидную недвижимость... Подробнее...
Яндекс.Метрика