Анализ гостиничной, офисной, складской недвижимости. Сравнения

14-04-2013, 19:29 2

Нечему тут удивляться, что российская столица возглавила рейтинг городов Европы с наиболее дорогим проживанием в отелях. На начало этого года в среднем за ночь в московской гостинице придётся выложить из кошелька около 7,2тыс.руб., хотя в то же время года ушедшего эта цифра была аж на 6% выше!

И, как видно, цена упала, все московские отели «переплюнули» по расценкам даже по обыкновению престижный Лондон с его средними ценами 6,7тыс.руб./сут., и даже столицу Швеции с её 6,3тыс.руб./сут. Продолжают рейтинг скандинавские мегаполисы: Осло, Хельсинки, Копенгаген (соответственно, 6,2, и 5,4, и 5,3тыс.руб./сут.).

Не уступают по ценам роскошные нью-йоркские гостиницы, где за сутки проживания в отеле постоялец отдаёт более 9 тыс.руб. Кстати, в отличие от московских цен, суточная стоимость тут возросла на эти же 6% за период 2012-13гг.

А вот дешевле всего стоит номер в Турции, где с постояльца возьмут примерно 4 тыс.руб./сут.

Но не только сногсшибательными ценами за суточное проживание в отелях славиться Москва, а ещё и ценами на офисы. Известно, что столица вновь оказалась в 10-ке городов с самыми дорогостоящими офисными помещениями, хотя и заняла 8-е место. Исследования провела консалтинговая организация CBRE, которая изучила состояние 130 основных рынков мира.

Таким образом, оказалось, что столичные офисы класса «А» сдавались усреднено за 1,9тыс.долл./год. Зарубежные аналитики считают, что столичный рынок офисов так и останется в будущие годы самым дорогим по мировым меркам. Хотя на развитие ситуации могут повлиять наращивание кризисных явлений и выход на рынок новых бизнес-центров.

Неизменными позициями в рейтинге могут похвастать офисные рынки Гонконга, Лондона и Токио. Активно же сейчас развиваются азиатские, американские рынки.

Напоследок рассмотрим положение столичной складской недвижимости. По анализу года ушедшего, проведённому консалтинговой организацией RRG, усреднённая рыночная стоимость «квадрата» хорошей складской недвижимости возросла до 1600долл., т.е. аж на 19%.

Под конец 2012 г. цена же успела подняться на 1%. При этом общий объём свободной к аренде столичной складской недвижимости (даже учитывая введенные уже площади) сократился по количеству на 25%, а по площади – на 30% (70 объектов и 481тыс. кв.м.). Видно, что происходит дефицит свободных складских площадей.
Похожие новости
Купить патент на аренду квартиры
В связи с новым законом среди москвичей невероятно популярной стала покупка специальных патентов для арендаторов квартир. По понятным причинам..
Портрет покупателя элитной недвижимости 2012-го года
Многие из компаний, занимающихся недвижимостью, сочли своим долгом провести исследование на предмет составления портрета статистического покупателя..
Привлекательность участков без подряда для строительства дач
Эксперты подмечают, что реализация земель без подряда становится популярной, поскольку продажи участков каждый год вырастают минимум на 10-15%. А..
Питер в 2013г. обзаведется новыми торговыми площадями
Перспектива развития питерской торговой недвижимости в 2013 г. такова, что вполне стоит ожидать её прироста на 372тыс. м2. Такой объём..
Что будет с коммерческой недвижимостью?
Из-за неукротимого роста стоимости кредитов ожидается негативная ситуация на рынке реализуемой коммерческой недвижимости. К примеру, под конец..
Комментарии

Саша / 10.04.2013

Гостиницы,конечно, сейчас капец какие дорогие. Даже в Европе дешевле, чем в Москве или Питере.

Орел / 12.04.2013

4 тыс за номер в турции?ого, путевки копейки стоят, а номер четыре косаря. что за бред?
Добавить свой комментарий
Наливные полы чаще всего используются в качестве специализированного декоративного покрытия. Выглядит подобный тип полов очень и очень красиво, а также эффектно. К тому.. Подробнее
Необходимо отметить, что на данный момент мебельный рынок в России ещё не слишком сильно развит, из-за чего на нём будет не такая большая конкуренция. Именно поэтому на.. Подробнее
Если вы хотите открыть свой собственный магазин, то тогда вам обязательно необходим начальный капитал, а также, разумеется, желание заработать и, конечно же, везение... Подробнее
По подсчетам международных экспертов, наша страна взяла пальму первенства среди государств Восточной, Центральной Европы в «номинации» «Объем инвестиций в недвижимость.. Подробнее
Удивительные вещи происходят на рынке инвестиций: крупные и средние инвесторы выводят из Форекс-счетов свои капиталы и на эти деньги приобретают ликвидную недвижимость... Подробнее...
Яндекс.Метрика