Отечественные квадратные метры самые прибыльные в мире

16-04-2013, 06:22 3

По подсчетам международных экспертов, наша страна взяла пальму первенства среди государств Восточной, Центральной Европы в «номинации» «Объем инвестиций в недвижимость коммерческого сектора – 2012г.» Известно, что сумма вливаний в коммерческие объекты – почти 3,9млрд.евро!

С показателем 2,6млрд.евро от России отстала Польша. И далеко позади остались Чехия (620млн.евро) и Украина (249млн.евро). В среднем общая сумма капиталовложений в недвижимость коммерческого плана в государствах ЦВЕ приблизилась к отметке в 7,4млрд.евро, Увы, данный показатель на треть ниже того, что был в году 2011. Равномерно по России, Польше падение составило по 20%.

Исключительно ликвидной частью рынка недвижимости оказались офисы: в году ушедшем чуть менее 45% от общего числа сделок заключено на офисные объекты. Ряд инвесторов заинтересовался прибыльной недвижимостью – офисами класса «премиум». Хотя стоимость офисных площадей класса «премиум» продолжала быть более-менее стабильной, стоимость на офисную недвижимость классом ниже возросла почти на сотню базисных пунктов. Различие в показателе доходности, что имеется меж офисами типа «премиум» в городах региона и в столице не опускается ниже полутора сотен базисных пунктов. Эксперты рассчитывают, что разница между премиум-площадями и офисами класса ниже увеличится под конец текущего 2013г.

Явно видится существенная разница между недвижимостью типа «премиум», которая находится на главных рынках ЦВЕ – в Москве, Праге, Варшаве (к этим рынкам инвесторы всегда проявляли большой интерес), и к рынкам других участников-стран ЦВЕ, которые ожесточённо борются за то, чтобы привлечь к себе инвесторов.

Специалисты ждут уменьшения сектора вакантных офисных помещений в текущем году, что станет причиной высокой инвестиционной активности. Одновременно с этим сдерживать активность будет нехватка качественных и ликвидных объектов коммерческой недвижимости.

Таким образом, объем инвестиций в сектор отечественной коммерческой недвижимости в текущем году останется в пределах величины усреднённых значений за два ушедших года. Скорее всего, в году грядущем скорость роста отечественной экономики превысит показатели роста европейских стран. А в связи с тем, что наш сектор коммерческой недвижимости далек от насыщения, спрос на объекты либо будет стабилен, либо увеличится.
Похожие новости
Портрет покупателя элитной недвижимости 2012-го года
Многие из компаний, занимающихся недвижимостью, сочли своим долгом провести исследование на предмет составления портрета статистического покупателя..
Что будет с коммерческой недвижимостью?
Из-за неукротимого роста стоимости кредитов ожидается негативная ситуация на рынке реализуемой коммерческой недвижимости. К примеру, под конец..
Увеличение строительства жилья в России
Самый волнующий вопрос в современной России – квартирный вопрос. Сегодня наша страна движется по курсу увеличения темпов строительства жилой..
Новостройки в Северной столице
За текущий год проявилась тенденция развития рынка недвижимости, возводимой в Северной столице. Данное явление находит свое подтверждение в..
Увеличение стоимости недвижимости в Москве и области
На рынке недвижимости в Москве и области, даже после изменения ее границ с июля текущего года, наблюдается положительная динамика. Аналитики рынка..
Комментарии

Лейла / 11.04.2013

Не только самые прибыльные, но и самые дорогие. Цены на жилье подскакивают до небес, отсюда и доходность.

Дана / 11.04.2013

Не, самые дорогие квадратные метры не в нашей стране. Но! в других странах зарплаты в разу больше. Люди могут себе позволить даже съем пожизненный.

Зинаида / 12.04.2013

Я тоже слышала. что в будущем году будет высокий уровень инвестиционной активности. Только вот не понятно куда она будет направлена...
Добавить свой комментарий
Почему течет крыша? Тому есть ряд причин, как то..... Подробнее
Выбирая деревянный дом из бруса подальше от города, вы обеспечите себе незабываемую и прекрасную жизнь всей вашей семье. Главным достоинством подобных домов считается.. Подробнее
Всего-то три года тому назад Россельхознадзор обзавёлся новым ведомством – отделом земельного контроля, специализирующимся на обнаружении неиспользуемых дачных земель... Подробнее
Бывает так, что в каком-либо загородном населенном пункте, где стоят только уютные дачи, обнаруживается заброшенный, якобы, «ничейный» участок. На нём все постройки.. Подробнее
Вот уже готовы деньги на покупку дачи, и ты находишься в радостном предвкушении долгожданной покупки. Сейчас самый подходящий момент, чтобы подумать, а какая.. Подробнее...
Яндекс.Метрика